Застройщики ждут обвала гривны, чтобы повысить цены на жилье
- Подробности
- Категория: Недвижимость
- Создано 11.01.2013 12:10
По состоянию на сентябрь 2011 года рынок недвижимости Киева находится в неактивном состоянии.
Такое положение объясняется тем, что многие застройщики ожидают возможного обвала гривни и повышения курса доллара, что приведет к повышению стоимости бензина, стройматериалов, а значит и себестоимости 1 квадратного метра, пишет ЛИГАБизнесИнформ.
По информации специалистов компании Build and Live Development, на сегодня приостановлены работы на некоторых масштабных строительных площадках столицы, в неактивной фазе находится ряд строительных объектов города, финансирующихся за счет бюджетных средств. На этапе проектирования, не начиная строительные работы, приостановили разработку проектов отдельные инвесторы.
Застройщики также отмечают еще одну тенденцию, актуальную для сегодняшнего рынка недвижимости.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Близнюк хочет 700 миллиардов инвестиций в "коммуналку"
Поскольку разговоры о возможном обвале гривны ведутся масштабно в финансовых кругах и среди топ менеджмента банковской сферы, банки по-прежнему весьма активны в выдаче новых кредитов под новые строительные проекты и сотрудничества с новыми компаниями или заемщиками.
Однако неплохие шансы имеют проекты, стоимостью до $ 100 - 300 тыс., считают аналитики.
Поскольку многие инвесторы, с относительно небольшими суммами свободных средств (измеряемые десятками тысяч) и желающие инвестировать их в небольшой строительный проект часто сталкиваются с проблемой поиска такого проекта.
Напомним, несмотря на кризис и принятие законов, которые должны удешевить строительство, жилье доступнее не стало.
На сегодня, среднестатистическому киевлянину нужно работать и откладывать деньги 39 лет, чтобы купить квартиру в столице.
За інформацією фахівців компанії Build and Live Development, на сьогодні призупинені роботи на деяких масштабних будівельних майданчиках столиці, в неактивній фазі перебуває ряд будівельних об'єктів міста, що фінансуються за рахунок бюджетних коштів. На етапі проектування, не починаючи будівельні роботи, призупинили розробку проектів окремі інвестори, пише ЛІГАБізнесІнформ.
Забудовники також відмічають ще одну тенденцію, актуальну для сьогоднішнього ринку нерухомості. Оскільки розмови про можливий обвал гривні ведуться масштабно у фінансових колах і серед топ менеджменту банківської сфери, банки як і раніше досить неактивні у видачі нових кредитів під нові будівельні проекти і співпраці з новими компаніями або позичальниками.
Проте непогані шанси мають проекти, вартістю до 100 - 300 тис. доларів, вважають аналітики. Оскільки багато інвесторів, з відносно невеликими сумами вільних коштів (вимірювані десятками тисяч) і охочі інвестувати їх в невеликий будівельний проект часто стикаються з проблемою пошуку такого проекту.
Нагадаємо, незважаючи на кризу і ухвалення законів, які повинні здешевити будівництво, житло доступнішим не стало.
На сьогодні, середньостатистичному киянинові треба працювати і відкладати гроші 39 років, щоб купити квартиру у столиці.