Эксперт объяснил, почему кредиты на жилье такие дорогие
- Подробности
- Категория: Недвижимость
- Создано 21.01.2013 10:47
Ипотечные кредиты в Украине дорогие из-за высоких ставки по депозитам и малой доли депозитов в гривне на длительные сроки.
такое мнение высказал исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Павел Матияш в эфире Первого делового канала.
"Объяснение очень простое. У банков есть сфера, из которой они привлекают средства - это депозиты физических и юридических лиц. Сейчас банки привлекают депозиты от 20%, так откуда могут быть дешевые кредиты? Второй аспект, думаю, в том, что мало кто из украинцев несет деньги в гривне на 5-10 лет в банк. Думаю, что самые популярные депозиты - это 3-6 месяцев. Никто не дает "длинные" деньги, а ипотека - это именно длинные деньги", - сказал он.
По его словам, отсутствие "длинной" гривны вызвана также запретом на кредитование в иностранной валюте для физических лиц.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Украине не ипотека, а банковский рэкет - эксперт
"Когда не было этого запрета, то банки с иностранным капиталом имели возможность получать помощь от своих материнских европейских банков в виде "длинных" кредитов", - отметил эксперт.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Украине курс евро поднялся на 1 копейку, доллар стабилен
Специалист подчеркнул, что банки очень мало кредитов выдают на покупку жилья на первичном рынке.
"На это у банков вообще определенное табу. Мы имели в период кризиса многие объекты незавершенного строительства, которые только с помощью Государственного ипотечного учреждения удалось достроить", - рассказал Матияш, добавив, что жизнь ипотечного кредита до кризиса составляла 5-6 лет .