Украинцы будут покупать больше жилья на первичке, чем на вторичке - эксперт
- Подробности
- Категория: Недвижимость
- Создано 25.12.2012 11:09
Осенью 2012 года соотношение спроса вторичного и первичного жилья может перераспределиться и составить 60% на 40%, соответственно. Так, еще в начале года спрос на недвижимость в новостройках составлял 30%.
Об этом сообщили аналитики сайта DOM. ria.ua, пишет "ЛІГАБізнесІнформ".
Причина того, что покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам в новостройках - стоимость первичной недвижимости. Так, стоимость квадратного метра первичного жилья может быть на 30-40% ниже, чем аналогичное предложение на вторичном рынке.
Например, уже сейчас стоимость квадратного метра в Киеве в районе Ленинградской площади в новостройке составит $890-1100, в то же время цена в старой "хрущевке" будет $1450-1600.
На рост спроса на первичное жилье повлияло и повышение у покупателей лояльности к застройщикам. Ведь в докризисные года на фоне многочисленных афер с новостройками, уровень доверия к застройщикам был практически нулевым.
Но в 2011 года в законодательстве произошли изменения относительно строительной отрасли и стали доступны выгодные рассрочки и ипотеки. Поэтому, по прогнозам экспертов сайта, 2012 год может стать годом изменения вектора спроса с рынка вторичного жилья на первичное.
Также, на рост спроса на первичное жилье осенью повлияют и различные акции и льготные программы от застройщиков, которые могут увеличить отток покупателей с вторичного рынка недвижимости.
В 2008-2009 годах соотношение спроса на вторичное и первичное жилье составлял приблизительно 90 на 10%, в пользу вторичного.
Напомним, по данным проектной группы "Архиматика", большинство покупателей квартир на первичном рынке приобретают квартиры в домах, стадия строительства которых не ниже, чем 60%.