Из-за падения гривны снимать квартиру станет дороже - эксперт
- Подробности
- Категория: Недвижимость
- Создано 24.12.2012 19:23
В октябре-ноябре этого года аренда столичных квартир подорожала на 110-150 грн. Самая дешевая аренда однокомнатной стоит 3,4 тыс. грн в месяц, говорят в консалтинговой компании SV-Development.
"В Украине нет доступных жилищных кредитов. Молодые семьи вынуждены снимать жилье, потому что у них нет другого выхода", - говорит президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.
По его словам, в 2005-2006 годах ипотечные кредиты были популярным, несмотря даже на то, что их часто брали люди, которые получали зарплату "в конвертах".
"Также жилье дорожает из-за сезонного фактора, ежегодно осенью его аренда поднимается на 7-10%, в апреле незначительно снижается", - пояснил эксперт.
Главной причиной подорожания аренды квартир именно в этот период являются валютные колебания, понижение курса гривни по отношению к доллару, считает аналитик SV-Development Сергей Костецкий.
"Еще в октябре в предвкушении каких-то кризисных моментов владельцы квартир повышали стоимость ежемесячно на 100-150 гривен. На этой неделе доллар стали продавать на межбанке по 8,3 гривны. Это значит, что для рядового украинсца гривна подешевела минимум на 50 копеек, на сколько уменьшилась его покупательная способность. Владельцы квартир берут плату за квартиры в гривнах, будут пытаться вернуть себе ту покупательную способность с сторицей. Поэтому будут повышать ее этого и следующего месяца на 200-400 гривен", - отметил Костецкий.
Он спрогнозировал, что в течение 2013 стоимость аренды квартир не подорожает больше чем на 5-7%.
"Сейчас в Киеве сдают 30 тысяч квартир, в 2007 году было всего 6. То есть поскольку не будет дефицита жилья, то не будет и резкого подорожания. Стоимость будет расти пропорционально со спросом", - подытожил Костецкий.